Saiba quais os prós e contras de construir uma casa a partir do zero!

É o enigma do comprador clássico: devemos construir ou devemos comprar? Cada opção tem seus prós e contras. Por exemplo, construir uma casa a partir do zero lhe dará a planta que você quer, mas levará meses para ser construída.

Se você comprar uma casa já existente, talvez tenha que comprometer a planta baixa, mas poderá se mudar logo depois de fechar! Antes de decidir sobre sua próxima casa, reserve um tempo para explorar os argumentos a favor e contra cada escolha com a ajuda de seu agente imobiliário .

O caso para construir uma casa

Prós: De acordo com a National Association of Realtors (NAR), o tempo médio que uma casa existente está no mercado atingiu um novo mínimo de 29 dias! Com casas voando no mercado tão rapidamente, a competição para encontrar uma casa já existente pode ser difícil. Quando você constrói uma casa, o fator de concorrência diminui.

Casa

Personalização é outro grande profissional. Você poderá personalizar os detalhes de sua casa quando estiver construindo uma casa a partir do zero – do layout, armários e piso até as pias, iluminação, cores de pintura e maçanetas! Mesmo as casas do trato que são construídas dentro dos bairros permitem alguma personalização nas opções de cores, opções de pisos e certos acabamentos. Escolhas limitadas reduzem os custos de mão-de-obra e seus resultados.

Obviamente, novas casas são construídas para atender aos códigos de construção atuais, são frequentemente mais eficientes em termos de energia e podem incorporar tecnologia atualizada. Nos primeiros anos, é menos provável que você lide com problemas de manutenção de alto custo, como tetos com vazamento ou sistemas de aquecimento e resfriamento fracassados ​​em uma casa recém-construída. Além disso, muitas construtoras oferecem uma garantia limitada se algo acontecer.

Contras: Então, por que você não escolheu construir uma casa? Para começar, leva uma média de sete meses para construir uma nova construção, de acordo com a National Association of Realtors. Isso significa que você provavelmente terá uma lacuna de residência entre o momento em que você vende seu lugar antigo e constrói o novo iptu salvador.

Você precisará estar preparado para cobrir o custo do aluguel até que possa se mudar para o local recém-construído. Por outro lado, a maioria dos compradores pode mudar para sua casa recém-chegada apenas algumas semanas depois de fazer a oferta inicial.

Aqui está outra grande coisa: a maioria dos compradores entra em uma compra de casa esperando a roda e lidar com o preço. Embora isso seja certamente comum no mercado de revenda, as novas casas são um pouco diferentes. Geralmente não há muita margem de manobra nos custos de fechamento ou no preço de compra .

É aqui que ter seu próprio agente imobiliário é útil. Um agente experiente sabe o que faz com que os diferentes construtores do seu mercado atuem e traz uma mente criativa para a mesa de negociação. Se o seu construtor não se dobrará no preço, seu agente poderá trabalhar outros incentivos no preço do contrato.

Outra desvantagem: despesas inesperadas inesperadas. Eles têm uma maneira engraçada de se esgueirar em novos compradores de casas. Isso porque esses cifrões que você vê no adesivo são apenas a ponta do preço. Os upgrades custam dinheiro e podem ou não ser incluídos no preço do contrato. Jogue pelo orçamento apenas para aqueles que você pode cobrir com dinheiro.

O caso de comprar uma casa existente

Prós: Os benefícios de comprar uma casa existente são mais do que financeiros. Comprar uma casa costuma ser menos estressante do que construir uma. Quando você constrói uma casa, você vai ter que comprar terras, decidir sobre um projeto de casa, escolher pisos, acessórios, armários, bancadas, acabamentos interiores, acabamentos exteriores, e assim por diante. Você terá que fazer tudo isso e ficar abaixo do seu orçamento.

Casa

Não subestime a profundidade de resistência que você precisa para se certificar de que tudo é feito da maneira certa. Por outro lado, a compra de uma casa existente é geralmente menos estressante do que a construção, porque você tem menos decisões a tomar sobre a própria casa! Já está construído!

Saiba quais os prós e contras de construir uma casa a partir do zero!
Avalie este artigo!